Nella zona di Panicarola, a pochi km da Castiglione del Lago, questo villino si trova in una zona residenziale molto comoda e tranquilla, con proprio giardino ombreggiato ricco di alberi da frutto. L’immobile è indipendente e al secondo livello offre una vista aperta e panoramica fino al lago Trasimeno. Completamente ristrutturato con attenzione al minimo dettaglio e utilizzo degli elementi tipici della tradizione umbra come i pavimenti in cotto smaltato e le ceramiche dei rivestimenti, si estende su una superficie di circa 300 mq, su due livelli, piu’ ulteriore livello mansardato, parzialmente abitabile (da ristrutturare). Il prospetto principale offre un comodo garage e un ingresso principale, grande salone/cucina ricavato dalle vecchie stalle, con ampi banconi/pensili per cucinare e termo-stufa uso riscaldamento e cucina, alimentata a legna; comoda lavanderia che offre un comodo accesso all’esterno e un ampio bagno con doccia. Al piano superiore tre camere matrimoniali, cameretta disimpegno e due bagni, tutte stanze molto luminose. Ampio balcone panoramico. Al secondo livello le ampie soffitte in parte praticabili, che potrebbero essere oggetto di ristrutturazione per ricavare ulteriori stanze.
Riscaldamento con caldaia a condensazione di ultima generazione a gpl, piu’ termostufa a legna.
Il giardino recintato di circa 600 mq. offre piacevoli angoli di relax, alberi da frutto, ed un pozzo, oltre ad un annesso in muratura di circa 30 mq che puo’ essere adibito a studio, ulteriore unità abitativa o magazzino.
Possibilità di acquistare l’attiguo terreno edificabile di circa 2000 mq, in continuazione del giardino.
L’immobile è pronto da abitare e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, cosi’ come gli infissi dotati di zanzariere. L’arredamento può essere parzialmente incluso nella compravendita concordandolo tra le parti.
Questo villino grazie alla sua posizione strategica a soli 5 km circa dal paese di Castiglione del Lago, si trova in una zona tranquilla e panoramica. Può essere un ottimo investimento sia come casa di residenza vicina a tutti i principali servizi, ma anche come piccolo bed and breakfast/ casa vacanza, vista la spiccata domanda turistica che ha sempre caratterizzato il Lago Trasimeno.